대한민국 부동산 이야기 대한민국 부동산 이야기

※부동산 기본상식※ 【분양정보 기본용어】 전용면적이란? 벽으로 둘러쌓인 현관, 거실, 주방, 욕실 등 실제 이용할 수 있는 집의 내부. **발코니(베란다)는 제외** 가지고 있는 청약통장으로 청약을 신청할 수 있는 아파트를 결정하는 기준이 바로 전용면적입니다. 서비스면적이란 ? 아파트를 분양할 때 주택사업자가 제공하는 것으로 외부와 접하는 앞 뒤 발코니(베란다)처럼 덧 붙여주는 면적. 용적률,전용면적,공용면적,분양면적,계약면적 등 어디에도 포함이 되지 않아 서비스면적이라 부릅니다. 주거공용면적이란? 전용면적 외에 공동으로 사용하는 공간의 면적 계단,엘리베이터,복도 등을 더한 면적입니다. 공급면적이란? 전용면적과 주거공용면적을 합한 것. 세대별 기타공용면적이란? 관리실 등 아파트 건물 이외의 지상부분과 지..

안녕하세요 대한민국부동산이야기입니다. 오늘은 날씨가 많이풀려 포근해서 기분이 좋았습니다. 계속해서 이렇게 날이 풀려서 한파좀 물러갔으면 좋겠네요^^ 오늘은 주택청약!! 아파트 청약하는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 청약통장은 있지만 청약은 어떻게 하는거지 ? 하시는 분은 꼭 봐주시기 바랍니다. 청약정보 및 조회는 아파트투유에서 확인이 가능합니다. apt2you 로고 클릭시 홈페이지 접속 가능 예전에는 모델하우스에서 줄을 서서 현장에서 청약을 접수했습니다. 여름엔 덥고 겨울엔 춥고... 이런 번거로움을 줄이고자 인터넷 청약이 점차 늘어날 것으로 보입니다. 인터넷 청약하기가 어렵다 ?? 어렵지 않습니다!! 아파트투유에서는 청약가상체험관 청약을 연습해 볼 수 있는 체험관이 마련되 있습니다. 실전을 위해 한번쯤..

안녕하세요 대한민국부동산이야기입니다. 오늘은 주택청약시 주의사항에 대해 알려드리려고 합니다. 청약통장은 있는데 청약은 잘 모르신다!! 하시는 분들을위해 준비했습니다. 청약시 주의사항 √청약통장은 재사용을 할 수 없습니다. 청약에 당첨된 청약통장은 계약 체결 여부와 관계 없이 재사용이 불가합니다. 단 , 분양전환되지 않은 임대주택에 당첨된 청약통장은 재사용이 가능합니다. √청약신청은 취소가 불가합니다. 주택공급 청약 신청 후에는 취소나 정정을 할 수 없습니다. √중복청약 금지. 중복청약은 크게 두가지로 볼 수 있습니다. ∥어느 한 아파트에 한사람이 1순위와 2순위 중복하여 청약을 하는 것 ∥당첨자 발표일이 동일한 주택에 청약을 하는 것 두가지 다 무효처리됩니다. 당첨자 발표일이 다른 아파트는 청약날짜가 같..

부동산을 투자하는 방법중에 신규 아파트 분양하는 곳에 청약통장을 가지고 투자를 하는 방법도 있지만 향 후 상승여력이 있는 미분양아파트를 매입하는 것도 좋은 투자중 하나입니다. 미분양아파트의 장점과 단점, 한번 알아보겠습니다. 미분양아파트 장점 √청약통장이 필요 없습니다. 새아파트를 분양받을 때에 필요한 청약통장을 소유 하지 않아도 됩니다. 아무리 갖고 싶은 새 아파트라고 해도 청약통장이 없다면 혹은 자격이 안된다면 해당이 안되는 경우가 많죠. 미분양아파트는 청약통장에 가입을 하지 않더라도 주택공급에 관한 규칙을 적용받지 않아 청약통장이 없어도 새아파트를 분양받을 수 있는 장점이 있습니다. √재당첨/청약제한 적용을 받지 않습니다. 최근 5년이내 아파트를 당첨받은 사실이 있는 사람은 청약자격을 상실하게됩니다..

집 보러 다니실때 부동산이나 모델하우스에서 2베이,3베이,4베이 이런 말을 들어보셨을 겁니다. 집을 많이 보러 다녀본 분은 베이가 무엇을 뜻하는지 알지만 이제 막 알아보려 하는 분들은 생소한 단어입니다. 베이(bay)가 무엇이고 무엇을 뜻하는지 알아보겠습니다. 베이(bay)란 ? 건물 기둥과 기둥사이의 공간을 뜻하는 것으로 , 집의 전면부(거실쪽) 빛이 들어오는 공간을 말합니다. 쉽게말해 아파트 전면 발코니에 접한 거실과 방의 갯수라 보면 쉽습니다. 출처 - naver 먼저 2베이는 전면 발코니 기준으로 침실과 거실이 위치하는 구조입니다. 2베이 구조는 남향쪽에 많은 가구 배치가 용이해 토지 효율성이 좋습니다. 그런 이유로 분양가도 조금 더 저렴한 편입니다. 또한 현관에 들어서면 개방감도 상당히 좋습니다..

누구나 집 이란 ? - 기업형 임대주택으로 2014년 송영길 前인천시장이 처음 시도했는데 완성을 못했고, 문재인대통령이 후보시절 송영길의원이 제안해 채택된 주거정책공약입니다. 집이있던 없던, 신용이 좋지 않아도 지역에 관계없이 소득수준에 관계없이 누구나 집값의 10%만 내면 주거권을 획득하여 살수 있습니다. 저리의 기금대출로 건축하기 때문에 월세도 다른 임대아파트에 비해 저렴하고 10%만 내면 집주인이 될 수 있고 중도금 대출 압박이 없습니다. 협동조합에 가입하여 집값의 10퍼센트만 내면 주거권을 주는데 , 일종의 소유권이며 집값이 올라도 최초분양가로 분양받을수 있는 권리를 동시에 부여해 줍니다. 중간에 나오고 싶으면 언제든 팔고 나올수 있습니다. 누구나 집은 고용창출 및 합리적 소비를 구축하는 시너지 ..

안녕하세요 부동산소식을 전하는 대한민국부동산이야기 입니다. 부동산에 관심있으신분들은 한번 쯤 들어보셨을 "수익형부동산"에대해 간단하게 알려드리려고 왔습니다.^^ 수익형부동산이란 ? 말그대로 수익형부동산은 부동산을 통해 수익을 얻는 것을 말합니다. 부동산을 임대하여 임대료를 얻는 수익 사고 파는 과정에서 시세차익으로 얻는 수익 두가지를 크게 수익형 부동산이라고 나눌수 있습니다. 임대료를 얻는방식의 수익형부동산은 연금처럼 고정적인 수입을 보여주는 방면 시세차익으로인해 얻는 수익형부동산은 한방에 큰 돈이 들어온다는 장점이 있습니다. 하지만 부동산이라는게 마음처럼 되지는 않죠. 빛이 있으면 어둠도있듯이 장점이있으면 단점도 있기 마련입니다. 임대같은경우 공실이 생기면 대출이자에 영향이 생기고 아파트 프리미엄같은경..

안녕하세요 대한민국 부동산 이야기 입니다. 내집마련을 하기위해 여러가지방법이 있지만 분양권을 취득하기위해 가장 기본적인 청약통장에 대해 알려드리려 합니다. 청약통장으로 신청가능한 것은 "민영주택 / 국민주택" 두가지로 나뉠수 있습니다. 청약통장1순위조건이 조금 차이가 있는데 국민주택은 국가,지자체,LH및 지방공사가 건설하는 주거전용 85㎡이하의 주택이며 주택도시기금을 지원받아 건설하는 주택을 말합니다. 민영주택은 위 국민주택을 제외한 나머지를 말합니다. 주택청약 ?? 분양받기 원하는 경우 일정한 입주자격을 갖추어 주택을 구입하겠다는 의사표시로 부금 및 예금등에 가입하는것을 말합니다. 주택청약은 아파트분양을 위한 최소한의 조건인 셈이죠. 많은 사람들이 주택청약을 가입하여 아파트를 분양받으려고 하지만, 수요..