부동산 기본상식〃분양 기초용어〃

※부동산 기본상식※

 

【분양정보 기본용어】

 

전용면적이란?

벽으로 둘러쌓인 현관, 거실, 주방, 욕실 등

실제 이용할 수 있는 집의 내부.

**발코니(베란다)는 제외**

   가지고 있는 청약통장으로 청약을 신청할 수 있는

   아파트를 결정하는 기준이 바로 전용면적입니다.

 

 

서비스면적이란 ?

아파트를 분양할 때 주택사업자가 제공하는 것으로

외부와 접하는 앞 뒤 발코니(베란다)처럼 덧 붙여주는 면적.

용적률,전용면적,공용면적,분양면적,계약면적 등

어디에도 포함이 되지 않아 서비스면적이라 부릅니다.

 

 

 

주거공용면적이란?

전용면적 외에 공동으로 사용하는 공간의 면적

   계단,엘리베이터,복도 등을 더한 면적입니다.

 

 

공급면적이란?

전용면적과 주거공용면적을 합한 것.

 

  

세대별 기타공용면적이란?

관리실 등 아파트 건물 이외의 지상부분과

지하주차장 등의 법정지하층의 면적을 더한 값입니다.

 

 

분양면적이란?

"계약면적"이라고도 합니다. 

전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적

   2000년 5월부터 법정지하층이 주거공용면적에서 기타공용면적으로 분류되면서

   공급면적에서 빠지게 됩니다.

 

 

총 공급면적이란?

총 대지면적을 총 공급면적으로 나눈 것입니다.

 =가구별로 갖게되는 땅 면적을 나타내는 것.

 

 

공급세대수란?

 면적별로 공급되는 세대수.

                 재건축,재개발,주택조합의 경우에는 조합원 물량은

                 공급세대수에 포함이 되질 않습니다.

총 가구를 확인하려면 "공급규모 및 내역"을 확인하면 됩니다.

 

 

분양가격 : 분양가..

 

 

중도금

부동산거래(아파트,토지 등)하는데

계약시 내는 계약금외에

전체 부동산 가격의 일부를 중간에 나누어 지불하게 되는 돈

 

 

 

계약금

총 분양가의 10%로 계약시 지불해야 하는 금액입니다.

위약금 약정이 있다면 계약금 반환은 불가능합니다.

 

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